התכנית מצויה באזור בעל רגישות נופית וסביבתית גבוהה ובצמידות דופן לשכונת מגורים קיימת. שני פרמטרים אלה הינם המרכיבים המובילים בהתוויית הרעיון התכנוני וגיבושו לכדי תכנית. התכנית שמה דגש על פיתוח צמוד דופן באופן הממזער פגיעה בשטחים פתוחים ובפעילות קיימת של בעלי חיים בתחומה ובסביבתה הקרובה, וכן על התייחסות פרטנית לבתי המגורים הסמוכים והגבלת גבהי מבנים באופן המקטין את החיכוך ככל הניתן. מערכת שבילים ודרכים חדשה עתידה לקשר דרך השכונה החדשה את שכונת רמות הקיימת לפארק עמק הארזים ולכיפת מצפה נפתוח הנמצאים ממערב לה.