התכנית המוצעת משתרעת על שטח של כ-11.5 דונם, השטח פנוי ברובו וכלוא בין צומת כביש רופין ושדרות הרצל, צומת רחוב החלוץ ושדרות הרצל, שדרות הרצל ורחוב חזון ציון.
התכנית מייעדת שטח זה לבניית שלושה מבני מגורים חדשים, שטחים פתוחים פרטיים, שטחים פתוחים ציבוריים, דרך חדשה, מבנה ציבורי ומתקנים הנדסיים.
שניים מתוך שלושת המבנים החדשים, אלה הקרובים לצומת רופין ושדרות הרצל, יתנשאו לגובה מרבי של 18 קומות מעל רחבת הכניסה אליהם. מבנה אחר ייבנה בסמיכות לצומת החלוץ ושדרות הרצל ובו 6 קומות מעל מפלס הכיכר.
השטחים הפרטיים הפתוחים יהיו פתוחים לשימוש הקהל הרחב ויאפשרו מעברים נוחים מתוך השכונה לכיוון שד' הרצל-אל תחנת הרכבת הקלה הסמוכה.